강남부자들 / 고준석 [기프트데이]

 

 

 

강남부자들 / 고준석

 

[강남부자들] 제목이 부자답게 맘에 든다. 대한민국 최고의 부자들이다.

세상을 살아가면서 돈은 많이 벌고 많이 있고 봐야 한다. 세상을 살다보면 ‘돈이 권력이고 돈이 꽃이다.’ 라는 것을 많이 느끼고 실감할 때가 있다.

 

요즘 유명 전문가들이 소개하는 투자비법, 재테크을 소개하는 책들이 홍수를 이룬다. 그만큼 많은 사람들이 부자가 되려는 열망이 크고 돈 되는 비법의 책을 기다리고 있다는 것이다.

 

이 책은 가진 것 없이 시작해서 대한민국의 1% 부동산부자가 된 자수성가한 사람들의 성공담을 말해준다.

그들은 처음부터 최고가 아니었다. 냉철한 판단력, 과감하고 신속한 행동, 근기와 남다른 실행력이 밑거름이 되어 부자의 자리로 올라서게 되었다.

 

과거도 그랬고 현재도 우리나라 사람들은 부자를 별로 좋아하지 않는다. ‘부자’ 하면 부정적인 편법이나 술수를 써서 돈을 벌지 않았나 하는 편견부터 가지는 사람들이 많다.

하지만 이들은 정직한 방법으로 부가가 된 사람들이다.

 

• 그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유

 

. 임대료보다 땅값 상승의 극대화를 노린다.

- 당장의 임대수익 보다 미래가치를 따져라

 

. 부자들은 유혹당하지 않는다.

- 확신이 없으면 절대 투자하지 않는다.

- 미래가치를 찾아 투자했다. 분위기에 흔들리지 않고(유혹)

 

. 부자들은 미래에 투자 한다

- 오두막이라도 미래가치가 상승이라면 과감히 투자

- 그리고 돈이 될 때까지 느긋하게 기다릴 줄 안다.

 

. 부자 엄마 & 가난한 엄마

- 부자엄마는 부동산을 아는 것 보다 모르는 것이 많아 발로 뛰면서 배우고 분석하고 투자기회를 엿본다.

- 가난한 엄마는 대부분 자산관리를 남편의 몫으로 떠넘기고 관심이 없다. 현장 확인 보다 시장분위에 편승하여 손해 보기가 일수다.

 

. 부자들의 은행 활용법

- 대출은 돈을 불리기 위한 필수 과정

- 이자 부담 줄이는 재테크 기술이 필요

 

. 부자들은 빚을 두려워하지 않는다

- 레버리지를 두려워하지 않고 활용을 잘한다.

부자들은 레버리지를 두려워하지 않는다. 레버리지는 어디에 사용하느냐에 따라 쪽박이 될 수도 대박이 될 수도 있다. 대출금을 받아 승용차를 구입하는 것은 소비성 지출이기 때문에 독이 될 수도 있다. 반면 부동산 투자, 즉 내 집 마련에 사용하는 것은 저축성 지출이기 때문에 레버리지 효과를 극대화할 수도 있다는 사실을 명심했으면 한다. - (P48)

 

• 부자가 되는 사람들의 평생습관

 

. 자신만의 투자 원칙이 있다

 

. 부동산 IQ를 높인다

- 그러면 부자가 되는 지름길이 반드시 존재한다.

 

. 일찍 재테크를 시작한다

- 부자들의 ‘재테크떡잎’ 정신 만큼은 본 받는다.

- 당장 청약 통장부터 만들다.

 

. 신혼 3년, 지독하다

- 신용카드 사용불가, 외식절대금지, 자동차처분

 

. 신혼집 장만부터 남다르다

. 미리 은퇴 이후를 준비한다

- 부동산으로 은퇴 이후를 대비하라

 

. 기본 자산을 늘린다

. 공동명의로 절세한다

. 금융 교육이 철저하다

. 평생 돈에 대해 공부한다 - (P125)

- 돈의 흐름과 경제에 대해 끊임없이 공부하라

 

대한민국 1% 부자들의 돈 버는 지혜, 돈을 지키는 지혜, 돈으로 돈을 버는 지혜는 땅에 부동산에 있다는 결론이다. 그리고 그들이 처음부터 부자가 아니었다는 점을 강조한다.

 

그들은 작은 부자가 더욱 큰 부자가 되기를 꿈꾸었기 때문에 꿈을 이루지 않았나 생각된다.

이 책에 나오는 강남부자들 너무나 모범적이고 가정적이며 합법적, 정직, 겸손하다는 사실에 놀라웠고 또한 그들에게 경의를 표한다.

 

이 책은 지금껏 들을 수 없었던 대한민국 대표 부자들의 생생한 투자 원칙을 편하고 쉽게 알려주어 많은 사람들이 부자가 될 수 있게 노하우를 배우고 부자가 될 수 있다는 희망과 용기를 주는 지침서가 될 것이다.

 

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