마흔살 행복한 부자 아빠 / 아파테이아

 

 

 

마흔살 행복한 부자 아빠 / 아파테이아

돈이 권력이다,

돈이 꽃이다. 라는 말이 있다.

세상을 살다 보면 돈은 많이 있고 많이 쓰고 그래야 한다. 그래야 사람을 구실한다.

그래서 사람들은 돈 버는 부자 되는 기술을 배우려고 한다.

 

이 책은 재테크카페 '텐인텐'에서 연재한 칼럼을 엮은 것이다. 홀어머니 밑에서 무일푼으로 결혼한 평범한 직장인이 부업으로 해온 수익형 부동산 투자를 통해 연봉만큼 월세수익을 창출할 수 있었던 비밀을 공개한다.

 

부자되는 그 과정이 빠짐없이 수록되어 있다. 수익 부동산 투자의 핵심은 ‘수익률 최고, 공실률 제로’다. 부동산 초보자도 이 책을 통해 저자의 부자 되는 핵심 노하우를 쉽고 명쾌하게 전수받을 수 있을 것이다.

 

저자는 돈과 시간으로부터 자유로워지려면 ‘어디 사는가’, ‘얼마나 소유했는가’란 생각을 버려야 한다고 말한다. 즉, 타인의 이목에서 자유로워져야 하는 것이다. 이런 속박에서 자유로워지면 쳇바퀴 도는 인생도, 번번이 실패하는 투자도 달라질 수 있다.

 

. 수익형 부동산의 마법 원리 (원룸, 상가주택)

 

- 전세금은 좋은 빚이다

- 대지지분이 커서 상승폭이 크다

- 주거비용이 절감된다.

- 수익률이 높아지면 환금성도 좋아진다.

- 부동산 침체기에 강하다

저자는 다른 재테크 책처럼 얼마 벌었다고 자랑하지 않는다. 단시간에 일확천금을 버는 것은 사업뿐이며, 대박을 노린다면 그런 쪽을 찾아야 한다고 말한다.

1억 전후 소액투자를 통해 직장인 한 달 월급을 벌어다주는 ‘수익로봇’ 창출에 집중한다. 불황의 시대에 ‘수익로봇’은 바로 원룸, 상가주택 같은 수익형 부동산이라고 한다.

 

. 최고의 투자는 직접 땅 사고 집 짓고 세입자 관리하는 것

수익형 부동산으로 돈을 벌려면 직접 공터를 사고 건물을 짓고 세입자 관리까지 해야 한다는 것이다.

 

. 오피스텔 투자는 절대 하지 마라

남이 건축한 건물을 분양받거나 매수한다면 은행 이자 수준의 수익률도 기대하기 힘들다. 그나마 대지 지분이 있는 원룸ㆍ 상가주택을 투자했다면 다행이지만 코딱지만 한 대지지분을 가진 오피스텔에 투자했다면 미래는 암울하다. 당장 월세가 잘 들어오는 듯해도 연차가 지날수록 건물은 낡기 때문에 새로 지은 오피스텔에 밀릴 것이고 재건축하기도 어려워 투자물건으로 적절치 않다. 특히 1억 모으기도 힘든 평범한 직장인이라면 더욱 피해야 한다.

 

. 평생 돈만 모으다 가난하게 죽고 싶지 않다면?

용기를 내자. 지금 당장 돈과 시간을 장악하자

 

모든 부자들이 말하듯, 저자 역시 사고를 전환하고 실천했더니 저절로 부자가 되었다고 한다. 하지만 수백억 부자도 돈에 속박되어 노예로 사는 경우를 목격하면서, 돈으로부터 자유로워지려면 돈의 액수가 아니라 가치관, 철학, 사고방식이 중요하다는 것을 깨달았다.

 

미래를 담보로 현재의 행복을 저당 잡힐 필요가 없다. 지금 당장 투자해서 수익을 거두고, 미래가치도 보장되는 수익형 부동산에 투자하자. 아파테이아의 피나는 노력과 투자사례를 통해 당신도 행복한 부자가 될 수 있을 것이다.

 

결론은 자신의 역량대로 투자할 수 있는 지역을 선별하고 냉철한 분석력을 결합하고, 빠른 결단력과 두툼한 담력이 있으면 빠른 시간 안에 돈과 시간을 장악할 수 있을 것이다.

 

- 장산하늘 - 기프트데이 홈페이지 www.giftday.kr